Pourquoi nous faire confiance ?
Expertise et savoir-faire depuis plus de 40 ans
Plus de 320 immeubles acquis à Paris
Sans intermédiaires et sans commissions
Estimation gratuite et décision rapide
Nous achetons votre immeuble
à Paris ou en île de France dans l’état et sans condition. Nous ne sommes pas une agence immobilière, vous n’aurez pas à payer de commission.
L’acquisition d’un immeuble au 50 rue Lhomond dans le 5ᵉ arrondissement de Paris représente une opportunité d’investissement immobilier unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Situé au cœur du prestigieux quartier du Val-de-Grâce, cet immeuble de 6 étages abritant 6 logements offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avisés et les acquéreurs souhaitant se positionner sur un emplacement stratégique de Paris intramuros. Cette adresse historique, nichée dans une rue chargée d’histoire et à proximité immédiate des grandes institutions parisiennes, combine charme de l’ancien et rentabilité locative dans un secteur où la demande ne faiblit jamais.
Contexte du bien et localisation
Un emplacement privilégié dans le 5ᵉ arrondissement
Le 50 rue Lhomond se situe dans le quartier du Val-de-Grâce, le 19ᵉ quartier administratif de Paris, au cœur du 5ᵉ arrondissement. Cette localisation bénéficie d’un environnement exceptionnel, à équidistance du Panthéon, du Jardin du Luxembourg et de la place de la Contrescarpe. Le quartier Val-de-Grâce s’étend sur 70,4 hectares et accueille une population de 19 734 habitants, principalement composée de cadres et de professions intellectuelles supérieures (83 % des actifs).
L’accessibilité constitue un atout majeur pour l’immeuble 50 rue Lhomond 75005 Paris. La station de métro Censier-Daubenton (ligne 7) se trouve à seulement 265 mètres, tandis que le RER B (stations Port-Royal et Luxembourg) est accessible en quelques minutes à pied. Six lignes de bus (21, 27, 38, 58, 83, 91) desservent également le quartier, garantissant une excellente connectivité avec l’ensemble de la capitale.
Histoire et patrimoine de la rue Lhomond
La rue Lhomond tire son nom de Charles François Lhomond (1727-1794), grammairien et érudit français. Cette voie, qui existait dès 1540, porta successivement les noms de rue des Poteries, rue des Pots, puis rue des Postes avant d’adopter son appellation actuelle en 1867. L’emplacement des numéros 38 à 54, dont fait partie le 50 rue Lhomond, correspond à l’ancien couvent de religieuses augustines dites de Notre-Dame de la Charité ou du Refuge, plus connues sous le nom des Filles de Saint-Michel. Ce riche passé historique confère à l’adresse un cachet patrimonial remarquable.
Contactez-nous dès maintenant au 01 42 67 26 26 pour recevoir le dossier complet de l’immeuble 50 rue Lhomond, incluant l’historique détaillé, les plans et les diagnostics techniques.
Caractéristiques de l’immeuble
Configuration et composition
L’immeuble situé au 50 rue Lhomond 75005 Paris est un bâtiment ancien typique du patrimoine parisien, comptant 6 étages et abritant 6 logements. Cette configuration en fait un bien idéal pour un investissement en bloc ou pour un fractionnement stratégique. L’immeuble présente les caractéristiques architecturales propres aux constructions parisiennes du 19ᵉ siècle, avec des éléments patrimoniaux préservés qui contribuent à son attractivité.
La parcelle sur laquelle est édifié l’immeuble dispose d’une surface au sol de 116,5 m², permettant une optimisation de l’espace sur les différents niveaux. Les logements se répartissent de manière équilibrée, offrant une mixité de surfaces adaptée à une demande locative diversifiée.
État général et points de vigilance
Comme tout immeuble ancien situé dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, l’acquisition du 50 rue Lhomond nécessite une due diligence rigoureuse. Plusieurs éléments techniques doivent faire l’objet d’une vérification approfondie avant l’achat :
- Façade et toiture : L’état de la façade est décrit comme bon, mais une expertise complémentaire permettra de déterminer les éventuels travaux de ravalement nécessaires
- Parties communes : L’état général de l’immeuble doit être audité pour anticiper les charges de copropriété futures
- Ascenseur : La présence ou l’absence d’ascenseur impacte directement la valorisation des logements aux étages supérieurs
- Diagnostics techniques : DPE, amiante, plomb, termites, électricité et gaz doivent être analysés minutieusement
- Situation juridique : Vérification du régime de copropriété, des charges et des éventuelles procédures en cours
L’emplacement historique de l’immeuble sur un ancien site conventuel peut également impliquer des contraintes patrimoniales ou architecturales spécifiques auprès de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF), particulièrement si le secteur est classé ou protégé.
Le Groupe Christian Mahout
Le Groupe Christian Mahout, une expertise en acquisition d’immeubles à Paris et en Île-de-France
Une expertise en acquisition immobilière
Le Groupe Christian Mahout est un acteur incontournable de l’acquisition immobilière à Paris et en Île-de-France. Avec plus de 40 ans d’expérience et plus de 320 immeubles acquis à ce jour, le groupe possède une connaissance approfondie du marché immobilier local. Grâce à une équipe de professionnels hautement qualifiés, le groupe est en mesure de proposer des solutions adaptées à chaque projet, en accord avec les attentes des clients.
Les immeubles acquis par le Groupe Christian Mahout sont des bâtiments de qualité, restaurés avec soin et respectant les normes en vigueur.
Une démarche en faveur de l'urbanisme écologique
Le Groupe Christian Mahout se distingue par sa démarche en faveur de l’urbanisme écologique. Au lieu de densifier les immeubles, Christian Mahout a choisi de les restaurer, préservant ainsi leur histoire et leur patrimoine. Chaque immeuble a sa petite ou grande histoire à raconter, et le groupe s’engage à la préserver tout en apportant une touche moderne. Le résultat est un équilibre parfait entre le passé et le futur, entre la tradition et l’innovation.
Christian Mahout
Président Directeur Général
Christian Mahout : Investisseur immobilier reconnu avec plus de 40 ans d’expérience dans l’acquisition d’immeubles à Paris et en Île-de-France. Avec plus de 320 immeubles acquis à ce jour, il est considéré comme l’un des acteurs les plus importants du marché immobilier à Paris.
Si vous cherchez à vendre votre immeuble rapidement, dans l’état et sans conditions suspensives nous sommes le partenaire idéal
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Notre approche et nos solutions
1. Premier contact
La première étape pour vendre votre immeuble à Paris est de prendre contact avec le Groupe Christian Mahout. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous aider à comprendre le processus de vente. Nous vous fournirons également des informations sur les prix du marché immobilier à Paris et les tendances actuelles.
2. Evaluation de votre immeuble
La deuxième étape consiste à évaluer votre immeuble. Nous disposons d’une équipe d’experts en évaluation immobilière qui effectuera une analyse approfondie de votre bien pour déterminer sa valeur réelle. Cela nous permettra de vous proposer une offre d’achat équitable.
3. Offre d'achat
Une fois que nous avons évalué votre immeuble, nous vous proposerons une offre d’achat. Nous négocierons également les conditions de vente pour garantir que toutes les parties soient satisfaites. Le Groupe Christian Mahout s’engage à vous garantir la vente rapide et efficace de votre immeuble à Paris.
L'estimation de votre immeuble
Pour chaque immeuble que nous inspectons, nous examinons une série de facteurs clés tels que sa situation géographique, son état général, son potentiel de transformation, le prix demandé, etc. Si votre bien immobilier répond à nos critères d’investissement, nous vous présentons une proposition d’achat. Cependant, même si ce n’est pas le cas, nous mettons toujours notre savoir-faire à votre disposition pour vous aider à vendre votre propriété rapidement et à un prix avantageux.
Vous souhaitez vendre ou une estimation de votre immeuble situé à proximité du 50 rue Lhomond ?
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